房产中介行业的流量竞争一直很激烈，尤其是区域词和小区词，稍不注意就会出现咨询量高但到访率低的问题。某房产中介在初期投放时，虽然拿到不少询盘，但很多客户只是随口问价，并没有明确的看房计划。

他们后来把百度推广按区域、户型和预算段重新拆分。页面也不再只放房源列表，而是增加了学区、通勤、成交周期和带看安排等内容，让不同需求的客户能迅速找到重点。对于有明确预算和区域要求的人，表单也变得更短，先锁定关键条件，再进入顾问沟通。

在转化层面，门店开始重视首通电话和到店预约。凡是有意向的客户，顾问会优先确认看房时间并同步推荐相近房源，减少中途流失。这样处理后，咨询到到访的链路更顺，投放带来的价值也更容易被看见。

这个案例说明，房产推广不能只看咨询数，更要看区域匹配和到访效率。百度推广如果把线索筛选做好，真正能带来的是可跟进、可成交的客户。

免责声明：本文为行业案例复盘，数据与做法仅供参考，实际效果受区域竞争、房源供给、预算和门店承接能力影响。访问 https://tg.baidu.com 或拨打 400-806-0075，了解更多百度推广案例。