房产中介的线上获客难点不在"量"而在"质"：大量线索来自信息不准确的泛人群，经纪人打完电话却难以成交。某房产中介机构通过百度推广的重构，实现了线索转化率提升200%、月度开单量翻倍，为行业提供了一个值得参考的样本。

此前该机构同许多同行一样，主投"二手房""租房"等泛大词，点击成本高、电话质量差。调整后，账户按"区域+产品线"重新拆分：热门成交商圈设置独立计划，二手房、新房、租赁分线投放；关键词以"小区名+户型""商圈+价格段"等区域组合词与需求词为主，结合搜索意图设置不同创意，真实房源图片与签约案例实现了更强的点击动机。

人群策略上，探索定向租房到期、同小区置换等行为人群，配合排除已成交区域的人群包，避免预算浪费。落地页不再是统一的房源列表，而是按区域做的"购房指南页"：片区房价走势、轨道规划、对口资源信息一目了然，用户填写需求后由对应商圈的专属顾问跟进，实现"信息-意向-见面"的高效衔接。

数据回传与模型优化同步进行：将"带看"作为核心转化目标接入oCPC，让系统优化出价方向从"点击"转向"实际到访"；按周复盘搜索报告，持续关停高花费无转化词，预算集中到带看率前20%的词与商圈上。

三个月后，机构月度有效带看量提升1.5倍，线索约看率从不足4成提升至超过7成，单条成交线索成本下降超40%；线上获客口径的月度开单量翻番。房产中介的百度推广，已经从"量"竞争转向"链路"与"数据"竞争，把转化后的动作做精，才可能有确定性的增长。想搭建同样的获客体系，欢迎访问 https://tg.baidu.com 或拨打400-806-0075。

免责声明：本文为行业复盘案例，数据仅供参考，不构成任何购房或投资建议。