房地产行业进入存量竞争时代，获客成本水涨船高，传统的电call、派单方式效果逐年衰减。某房地产开发商面临新盘去化压力，决定把线上精准获客作为突破口，与百度推广团队联合打造了"搜索+信息流"的组合投放方案。

项目团队首先对目标客群做了精细分层：刚需购房者、改善型家庭、投资客三类人群搜索习惯差异明显。针对刚需人群，主投"XX区新楼盘、首付低楼盘推荐"等区位词；针对改善型家庭，主投"品质楼盘、学区房、洋房"等价值词；信息流端则利用LBS定向，精准触达项目周边五公里内的潜在购房人群，实现"城区拦截"。

落地页设计上，团队摒弃了传统的"堆户型图"模式，转而采用"项目价值短视频+楼书核心卖点+预约看房表单"的结构，并设置一键拨号功能，让意向客户能够最快速度联系上置业顾问。投放过程中，账户按周复盘，动态调整主推户型与预算分配，持续放大高转化单元的投放量。

经过三个月运营，该楼盘百度推广带来的有效到访稳定在每月50组左右，线上到访占总到访量的四成以上，线索成本较传统渠道下降约30%，最终实现开盘期快速去化。开发商负责人表示，百度推广让每一分营销费都花得明明白白。

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免责声明：本文为行业案例分享，文中数据为示例性描述，房产广告投放须符合广告法与房地产广告管理规定，实际到访与成交受市场环境影响，请以实际情况为准。